Hyrorna i förorten kan sänkas med marknadshyror

Idag subventionerar förorten innerstadens hyresrätter. Det som hyresvärdarna, både de allmännyttiga och de privata, inte kan ta ut i innerstaden tar de ut i förorten.

Det säger sig självt att ett företag kommer att skydda sin existens genom att ta ut de priser som man måste ta ut för att inte gå i konkurs.

Det man inte får in på gungorna, det tar man igen på karusellerna. Om en marknad är reglerad och kringsnärjd av snåriga och krångliga regler, som hyresmarknaden i landet är, så betyder det att företagen hittar sina intäkter någon annanstans än där de ska hitta sina intäkter.

Kort förklarat betyder det att om bostadsföretaget Bostaden AB har 10.000 lägenheter i en fattig, nedsliten förort och samtidigt 500 lägenheter i ett mycket attraktivt och efterfrågat läge i Stockholms innerstad, så kommer företaget att ta ut betalt från de 10.000 lägenheterna i förorten för att hålla nivån på de 500 i innerstaden.

Så, boende i hyresrätter i Skarpnäck, Bagarmossen och Kärrtorp finansierar alltså boendet för människor som har gott om pengar och som råkar ha haft tur att få hyresrätter i innerstaden. Vi här ute subventionerar hyrorna för de som tjänar månadslöner som skulle göra att de har marginal att betala för sitt eget boende, även om det blev ganska mycket dyrare.

För det är ju så att redan idag så krävs det en hel del kapital för att få en hyresrätt i innerstaden. Till att börja med måste du har råd med, och råd att förlora, vad en bostadsrätt kostar här ute i de södra förorterna. Detta priset är vad du betalar under bordet för att för förstahandskontraktet i innerstaden.

Det här är givetvis aldrig något som kommer fram i medias rapportering eftersom det ju faktiskt handlar om journalisternas egna hyror. De har bra betalda arbeten på landets största tidningar, och de vill självklart inte betala högre hyror för sina våningar i innerstaden. Därför kommer det artiklar som den i DN idag.

Detta trots att man räkna ut med bakfoten att en lägenhet i en sliten förort med stora sociala problem givetvis inte kommer att vara speciellt efterfrågad på en öppen marknad, och företagen kommer rimligtvis att behöva sänka priserna för att lägenheterna inte ska stå tomma.

För mera välmående förorter som Bagarmossen och Kärrtorp kommer nog marknadshyror inte att innebära någon större skillnad. Nej, den stora skillnaden kommer att märkas i innerstaden – där kan hyrorna höjas rejält.

Men det betyder också samtidigt att de hyresrätterna börjar betala för sig, och de börjar bära sina egna kostnader – istället för att de kostnaderna läggs på hyresrätter här ute i förorterna.

För sanningen är ju som sagt den, det är inte ensamstående tonårsmammor med jobb i landstinget som bor i innerstaden. Det har de inte råd med ens idag. Det är relativt välbeställda människor som bor där, och de har faktiskt råd att betala för sin egen konsumtion av boende.

Det ska inte den ensamstående tonårsmamman i Rågsved behöva göra bara därför att de har makten att sätta agendan och beskriva verkligheten politiskt.

——

Andra bloggar om: politik, samhälle, hyresgästföreningen, hyresrätter, marknadshyror, bostadsmarknaden, stockholm, stockholm stad

Technorati om: politik, samhälle, hyresgästföreningen, hyresrätter, marknadshyror, bostadsmarknaden, stockholm, stockholm stad

Icerocket om: politik, samhälle, hyresgästföreningen, hyresrätter, marknadshyror, bostadsmarknaden, stockholm, stockholm stad

Intressant.se

Twingly.se